Pinecone

Auszeichnung "Immobilien des Jahres 2024" vom Callwey Verlag

Mit der neuen Stadtentwicklungsinnitiative „Eingang Elbrücken“ und dem angrenzenden Billepark erfährt Rothenburgsort bereits eine gelungene und zukunftsweisende Aufwertung. Für eine gelungene Quartiersbildung wäre nach unserer Analyse zusätzlich ein Bürgerzentrum als kulturelle Begegnungsstätte für die Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wünschenswert.

Nach unserem Konzept für eine ebenso sinnvolle, wie Zeichen setzende Transformation des im 2. Weltkrieg errichteten Bunkers soll dieser neue Mittelpunkt und sichtbares Symbol für den Aufbruch dieses Quartier werden.

Der Bunker als Bestandsgebäude bietet ausreichend Volumen für eben dieses neue Stadtteilzentrum von Rothenburgsort und dient baulich zusätzlich als Fundament für ein markantes und weithin sichtbares Wohnhochaus in Holzbauweise. Die typisch spröde Betonoptik des Bunkers wird durch die funktional ablesbare und gelungene Architektur des neuen Wohnens aufgewertet. Der Kontrast der beiden maßgeblichen Baustoffe, Beton und Holz, verleiht dem Projekt ein gelungenes Maß an Spannung und fokussiert auf den in den oberen Etagen gewonnen Lebensraum für zahlreiche neue Bewohner des Quartiers. Das Projekt entspricht damit in jeder Hinsicht dem Gebot der Nachhaltigkeit und macht diese deutlich erlebbar.

Eben dieser damit gewonnene Wohnraum, ermöglicht es uns als Projektentwickler die Errichtung des Bürgerzentrums im immerhin 4-etagigen Bunkersockel. Eine Vielzahl von Angeboten an die soziale Infrastruktur, insbesondere für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren ist hier angedacht und sollte je nach den spezifischen Bedürfnissen zu Verfügung gestellt werden: Probenräume, Veranstaltungsräume, Fitnessangebote, Kabinen für Sportler, soziale Einrichtungen. Damit entsteht ein neues kleines Stadtteilzentrum im Herzen von Rothenburg; ebenso wie auf St. Pauli das „Haus der Familie“.

Ein kleiner weiterer Baustein, der Rothenburgsort als lebenswerten und zukunftsfähigen Wohnstandorte stärkt und einen Mehrwert für die ansässigen Anwohnerinnen und Anwohnern bringt. Gleichzeitig wird dieses auffällige Bauwerk mit seiner modernen Architektur und selbstbewussten Größe als Bekenntnis zum Standort wahrgenommen.